Sappiamo già quali sono i motivi per cui conviene ristrutturare, ma quali sono invece gli errori più comuni? Ristrutturare un’abitazione è uno dei progetti più significativi per chi vive a Bologna, tuttavia, proprio per la varietà del patrimonio edilizio, chi si avvicina a una ristrutturazione rischia di commettere errori costosi o di ritrovarsi a gestire imprevisti pesanti. Conoscere in anticipo le criticità più frequenti permette di affrontare l’intervento con maggiore consapevolezza e serenità.
- Scegliere l’impresa sulla base del prezzo più basso
Il criterio “risparmio a tutti i costi” è spesso quello che genera le maggiori delusioni. Una ristrutturazione richiede affidabilità, chiarezza dei contratti e competenze tecniche solide. Scegliere una ditta senza verificare referenze, recensioni o lavori precedenti può rivelarsi rischioso. Un buon punto di partenza è consultare realtà locali che offrano trasparenza e un approccio strutturato. A tale scopo, risorse come quelle dedicate alle imprese edili a Bologna possono aiutare a individuare professionisti qualificati:
- Sottovalutare la burocrazia
Molti proprietari credono che “piccoli lavori” non richiedano autorizzazioni, mentre a Bologna, come nel resto d’Italia, esistono normative precise. Anche interventi apparentemente semplici possono necessitare di SCIA o CILA, soprattutto se coinvolgono impianti, modifiche interne significative o variazioni distributive. Ignorare gli aspetti amministrativi è uno dei motivi principali di stop ai cantieri. Per evitare problemi, è sempre consigliato affidarsi a un tecnico (geometra, architetto o ingegnere) che conosca le disposizioni comunali e sappia gestire correttamente le pratiche.
- Non definire un budget realistico
Molti proprietari calcolano il costo dei lavori sulla sola base della manodopera, tralasciando materiali, imprevisti, pratiche tecniche e spese aggiuntive legate agli impianti. Il risultato è un preventivo iniziale che “esplode” dopo poche settimane. Un approccio più prudente prevede un margine extra riservato agli imprevisti, soprattutto negli edifici datati. Valutare con cura ogni voce, pavimenti, infissi, impianti, finiture, demolizioni, permette di evitare sorprese e di mantenere il controllo dell’intervento. Inoltre qui trovi alcuni consigli su come rimanere del budget.
- Cambiare idea durante i lavori
È normale avere ripensamenti, ma modificare il progetto quando il cantiere è già avviato può far aumentare tempi e costi in modo significativo. L’errore non è cambiare idea, ma farlo senza una visione completa iniziale. Prima di iniziare, è utile definire planimetrie, disposizione degli ambienti, colori, materiali e tipologia degli impianti. Più dettagliato è il progetto, più fluido sarà il lavoro.
- Trascurare l’importanza degli impianti
Molti proprietari si concentrano su pavimenti e finiture, ma una ristrutturazione ben fatta richiede grande attenzione anche agli impianti. Elettrico, idraulico e riscaldamento sono elementi fondamentali per la sicurezza e il comfort dell’abitazione. Intervenire su un impianto vecchio quando i lavori sono quasi conclusi comporta demolizioni e costi aggiuntivi. Verificare lo stato degli impianti fin dall’inizio, invece, permette di programmare interventi mirati e duraturi.
- Non controllare lo stato di avanzamento dei lavori
Affidarsi al professionista è essenziale, ma è altrettanto importante seguire ogni fase del cantiere. Effettuare sopralluoghi periodici aiuta a correggere eventuali errori subito, prima che si trasformino in modifiche costose.
